13 Rue Guilbaud, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guilbaud, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1128 mètres
- - Collège Jean Macé à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 354 mètres
Ventes au 13 Rue Guilbaud
Une vente a été recensée au 13 Rue Guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guilbaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 13 Rue Guilbaud se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guilbaud par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guilbaud se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 1.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guilbaud à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guilbaud est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
