19 Rue Guilbaud, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Guilbaud, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1081 mètres
- - Collège Jean Macé à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Guilbaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 19 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 19 Rue Guilbaud se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Guilbaud par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Guilbaud se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 9.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Guilbaud à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Guilbaud est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
