1 Rue Victor Basch, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Basch, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 695 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 460 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 1 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Basch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 1 Rue Victor Basch se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Basch par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Basch se situe 42.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 31.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Basch à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Basch est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
