4 Rue Victor Basch, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Basch, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 40 parkings - 565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 700 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 465 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Basch
Les 4 ventes au 4 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Basch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 4 Rue Victor Basch se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Basch se situe 45.69 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 34.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Basch à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Basch est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
