2 bis Route de Champlan, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Champlan, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Champlan, 91160 Saulx-les-Chartreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arpajonnais à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 662 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 662 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Champlan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Champlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Champlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Champlan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Champlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Champlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Champlan dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Champlan par rapport à la voie
Sur Route de Champlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 2 bis Route de Champlan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Champlan par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Champlan se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 0.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Champlan à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Champlan est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 2 bis Route de Champlan à Saulx-les-Chartreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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