12 Rue des Thiboudes, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Thiboudes, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 a mais identique à celui du n°12 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Thiboudes, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 320 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 320 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Thiboudes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Thiboudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Thiboudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Thiboudes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Thiboudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Thiboudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Thiboudes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Thiboudes par rapport à la voie
Sur Rue des Thiboudes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 12 Rue des Thiboudes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Thiboudes par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Thiboudes se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 23.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Thiboudes à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Thiboudes est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
