1 Allée Andre Derain, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Andre Derain, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Andre Derain, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 165 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 130 mètres
Ventes au 1 Allée Andre Derain
Une vente a été recensée au 1 Allée Andre Derain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Andre Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Andre Derain, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Andre Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Andre Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Andre Derain dans son marché local
Prix du 1 Allée Andre Derain par rapport à la voie
Sur Allée Andre Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 1 Allée Andre Derain se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Andre Derain par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Andre Derain se situe 46.24 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 45.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Andre Derain à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Andre Derain est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
