13 Allée Andre Derain, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Andre Derain, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Andre Derain, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 96 logements - 113 parkings - 923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 219 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 193 mètres
Ventes au 13 Allée Andre Derain
Les 9 ventes au 13 Allée Andre Derain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Andre Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Andre Derain, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Andre Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Andre Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Andre Derain dans son marché local
Prix du 13 Allée Andre Derain par rapport à la voie
Sur Allée Andre Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 13 Allée Andre Derain se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Andre Derain par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Andre Derain se situe 47.16 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 46.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Andre Derain à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Andre Derain est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
