2 Avenue de la Resistance, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 15.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Resistance, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Saint-Martin à 311 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Resistance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 2 Avenue de la Resistance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Resistance par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Resistance se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Resistance à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Resistance est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
