7 bis Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Belles Fontaines, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Saint-Martin à 229 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1222 mètres
- - Collège Paul Bert à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 808 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 920 mètres
Ventes au 7 bis Avenue des Belles Fontaines
Une vente a été recensée au 7 bis Avenue des Belles Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Belles Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Belles Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Belles Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Belles Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Belles Fontaines dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Belles Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Belles Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 7 bis Avenue des Belles Fontaines se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Belles Fontaines par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Belles Fontaines se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 15.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Belles Fontaines à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Belles Fontaines est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
