7 Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Belles Fontaines, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Saint-Martin à 252 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1210 mètres
- - Collège Paul Bert à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 748 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Belles Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Belles Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Belles Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Belles Fontaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Belles Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Belles Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Belles Fontaines dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Belles Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Belles Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 7 Avenue des Belles Fontaines se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Belles Fontaines par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Belles Fontaines se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Belles Fontaines à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Belles Fontaines est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
