23 Avenue des Ecoles, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Ecoles, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1356 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 23 Avenue des Ecoles se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Ecoles par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Ecoles se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 4.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Ecoles à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Ecoles est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
