32 Avenue des Ecoles, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Ecoles, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 14.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 412 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 32 Avenue des Ecoles se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Ecoles par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Ecoles se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 30 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Ecoles à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Ecoles est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
