3 Avenue des Iris, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Iris, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Iris, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 609 mètres
- - Collège Paul Bert à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 323 mètres
Ventes au 3 Avenue des Iris
Les 10 ventes au 3 Avenue des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Iris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Iris dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Iris par rapport à la voie
Sur Avenue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 3 Avenue des Iris se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Iris par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Iris se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 36.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Iris à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Iris est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
