40 Avenue des Iris, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Iris, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°35 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Iris, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Iris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Iris dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Iris par rapport à la voie
Sur Avenue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 40 Avenue des Iris se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Iris par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Iris se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 5.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Iris à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Iris est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
