18 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Marronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 18 Avenue des Marronniers se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Marronniers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Marronniers se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 12.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Marronniers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Marronniers est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
