21 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 108 mètres
Ventes au 21 Avenue des Marronniers
Une vente a été recensée au 21 Avenue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 21 Avenue des Marronniers se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Marronniers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Marronniers se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 1.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Marronniers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Marronniers est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
