23 Boulevard de Bellevue, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Bellevue, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Pavée à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 23 Boulevard de Bellevue se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Bellevue par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Bellevue se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Bellevue à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Bellevue est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
