12 Boulevard Saint-michel, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint-michel, affiche un prix moyen de 3 664 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint-michel, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 153 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 370 mètres
Ventes au 12 Boulevard Saint-michel
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Saint-michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint-michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint-michel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint-michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 12 Boulevard Saint-michel se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint-michel par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint-michel se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 12.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint-michel à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint-michel est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
