18 Passage Severine, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Severine, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°10 et du 5.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Severine, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 120 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 165 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 225 mètres
Ventes au 18 Passage Severine
Les 4 ventes au 18 Passage Severine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Severine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Severine dans son marché local
Prix du 18 Passage Severine par rapport à la voie
Sur Passage Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 18 Passage Severine se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Severine par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Severine se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 5.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Severine à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Severine est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
