4 Passage Severine, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Severine, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Severine, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 15 parkings - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 195 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 253 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Severine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Severine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Severine dans son marché local
Prix du 4 Passage Severine par rapport à la voie
Sur Passage Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 4 Passage Severine se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Severine par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Severine se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 10.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Severine à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Severine est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
