17 Rue de Champagne, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Champagne, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Champagne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 890 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 17 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 17 Rue de Champagne se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Champagne par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Champagne se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 7.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Champagne à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Champagne est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
