5 Rue de Champagne, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Champagne, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Champagne à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 864 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 293 mètres
Ventes au 5 Rue de Champagne
Les 6 ventes au 5 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Champagne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 5 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 5 Rue de Champagne se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Champagne par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Champagne se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 10.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Champagne à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Champagne est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
