23 bis Rue de l'Epargne, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 538 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de l'Epargne, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quartier 11.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemane - Boileau à 195 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 430 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 513 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de l'Epargne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 23 bis Rue de l'Epargne se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de l'Epargne par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de l'Epargne se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 8.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de l'Epargne à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de l'Epargne est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
