4 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Morsang, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 34.43 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 77 logements - 81 parkings - 1470 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 60 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 290 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 232 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 214 mètres
Ventes au 4 Rue de Morsang
Les 27 ventes au 4 Rue de Morsang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Morsang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Morsang, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Morsang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Morsang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Morsang dans son marché local
Prix du 4 Rue de Morsang par rapport à la voie
Sur Rue de Morsang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 4 Rue de Morsang se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Morsang par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Morsang se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 25.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Morsang est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
