6 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Morsang, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 52.52 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 49 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 294 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 229 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 209 mètres
Ventes au 6 Rue de Morsang
Une vente a été recensée au 6 Rue de Morsang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Morsang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Morsang, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Morsang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Morsang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Morsang dans son marché local
Prix du 6 Rue de Morsang par rapport à la voie
Sur Rue de Morsang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 6 Rue de Morsang se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Morsang par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Morsang se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Morsang est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
