25 Rue des Amandiers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Amandiers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 250 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 562 mètres
Ventes au 25 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 25 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Amandiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 25 Rue des Amandiers se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Amandiers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Amandiers se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Amandiers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Amandiers est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
