19 Rue des Giroflees, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Giroflees, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Giroflees, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 172 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 733 mètres
- - Collège Paul Bert à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Giroflees
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Giroflees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Giroflees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Giroflees, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Giroflees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Giroflees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Giroflees dans son marché local
Prix du 19 Rue des Giroflees par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 19 Rue des Giroflees se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Giroflees par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Giroflees se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 26.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Giroflees à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Giroflees est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
