39 Rue des Noyers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Noyers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 428 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 571 mètres
Ventes au 39 Rue des Noyers
Les 4 ventes au 39 Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Noyers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 39 Rue des Noyers se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Noyers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Noyers se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Noyers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Noyers est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
