72 Rue des Noyers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Noyers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 14.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 453 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des Noyers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 72 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 72 Rue des Noyers se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Noyers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Noyers se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 10.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Noyers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Noyers est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
