21 Rue des Rossays, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Rossays, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 27.65 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 371 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Rossays, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 371 logements - 1 local - 368 parkings - 2866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 165 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 383 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 180 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 176 mètres
Ventes au 21 Rue des Rossays
Les 54 ventes au 21 Rue des Rossays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Rossays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Rossays, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Rossays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Rossays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Rossays dans son marché local
Prix du 21 Rue des Rossays par rapport à la voie
Sur Rue des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 21 Rue des Rossays se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Rossays par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Rossays se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 32.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Rossays à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Rossays est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
