42 Rue des Rossays, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Rossays, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Rossays, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 248 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 447 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 202 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Rossays
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Rossays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Rossays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Rossays, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Rossays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Rossays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Rossays dans son marché local
Prix du 42 Rue des Rossays par rapport à la voie
Sur Rue des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 42 Rue des Rossays se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Rossays par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Rossays se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 10.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Rossays à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Rossays est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
