11 Rue Eugene Boudin, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugene Boudin, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugene Boudin, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 250 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 156 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugene Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugene Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugene Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugene Boudin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugene Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugene Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugene Boudin dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugene Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 11 Rue Eugene Boudin se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugene Boudin par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugene Boudin se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 0.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugene Boudin à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugene Boudin est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
