23 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vigier, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°21 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 286 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1080 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 438 mètres
Ventes au 23 Rue Vigier
Une vente a été recensée au 23 Rue Vigier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vigier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vigier dans son marché local
Prix du 23 Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 23 Rue Vigier se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vigier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vigier se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 36.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vigier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vigier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
