25 bis Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Vigier, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 13 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 310 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1075 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 421 mètres
Ventes au 25 bis Rue Vigier
Les 4 ventes au 25 bis Rue Vigier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Vigier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Vigier dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 25 bis Rue Vigier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Vigier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Vigier se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 1.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Vigier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Vigier est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
