46 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Vigier, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 2.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Vigier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 324 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1088 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 402 mètres
Ventes au 46 Rue Vigier
Les 3 ventes au 46 Rue Vigier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Vigier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Vigier dans son marché local
Prix du 46 Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 46 Rue Vigier se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Vigier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Vigier se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 15.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Vigier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Vigier est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
