2 Allée des Tilleuls, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tilleuls, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Couvent à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 863 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tilleuls, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Allée des Tilleuls se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tilleuls se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 3.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tilleuls à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tilleuls est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
