7 Allée des Tilleuls, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Tilleuls, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Couvent à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 333 mètres
Ventes au 7 Allée des Tilleuls
Une vente a été recensée au 7 Allée des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Tilleuls, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 7 Allée des Tilleuls se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Tilleuls par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Tilleuls se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 5.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Tilleuls à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Tilleuls est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
