33 Boulevard de la République, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de la République, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 870 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 369 mètres
Ventes au 33 Boulevard de la République
Les 4 ventes au 33 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 33 Boulevard de la République se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de la République se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 6.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de la République à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de la République est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
