16 Rue des Francs Bourgeois, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Francs Bourgeois, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 21 parkings - 532 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galignani à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 453 mètres
Ventes au 16 Rue des Francs Bourgeois
Une vente a été recensée au 16 Rue des Francs Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Francs Bourgeois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 16 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 16 Rue des Francs Bourgeois se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Francs Bourgeois se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 10.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Francs Bourgeois à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Francs Bourgeois est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
