23 Rue des Francs Bourgeois, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Francs Bourgeois, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Couvent à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Francs Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Francs Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Francs Bourgeois, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 23 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 23 Rue des Francs Bourgeois se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Francs Bourgeois se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 0.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Francs Bourgeois à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Francs Bourgeois est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
