2 a Rue des Francs Bourgeois, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Francs Bourgeois, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galignani à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 671 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Francs Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Francs Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Francs Bourgeois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 a Rue des Francs Bourgeois se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Francs Bourgeois par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Francs Bourgeois se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 14.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Francs Bourgeois à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Francs Bourgeois est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
