16 Rue du Bac de Ris, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bac de Ris, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bac de Ris, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Bords de Seine.
1 niveau - 1 logement - 369 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Donjons à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bac de Ris
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bac de Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bac de Ris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bac de Ris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bac de Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bac de Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bac de Ris dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bac de Ris par rapport à la voie
Sur Rue du Bac de Ris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 16 Rue du Bac de Ris se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bac de Ris par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Bac de Ris se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 15.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bac de Ris à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bac de Ris est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sur-Seine a augmenté de 7.98 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2020 à 3 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
