7 Route de Lieusaint, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Lieusaint, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Lieusaint, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 82 parkings - 2415 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LES ORMES à 199 mètres
Ventes au 7 Route de Lieusaint
Les 7 ventes au 7 Route de Lieusaint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Lieusaint, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Lieusaint dans son marché local
Prix du 7 Route de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Route de Lieusaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 7 Route de Lieusaint se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Lieusaint par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Lieusaint se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 20.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Lieusaint à Tigery
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Lieusaint est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
