16 Rue des Hetres, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Hetres, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Hetres, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 389 mètres
Ventes au 16 Rue des Hetres
Les 5 ventes au 16 Rue des Hetres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Hetres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Hetres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Hetres par rapport à la voie
Sur Rue des Hetres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 16 Rue des Hetres se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Hetres par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Hetres se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 27.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Hetres à Tigery
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Hetres est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
