2 Rue du Lac, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lac, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tigery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 1329 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 60 mètres
Ventes au 2 Rue du Lac
Les 7 ventes au 2 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 2 Rue du Lac se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lac se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Tigery et 23.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lac à Tigery
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lac est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tigery a augmenté de 13.37 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
