8 Rue du Lac, 91250 Tigery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lac, 91250 Tigery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Tigery.
1 niveau - 7784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire LE CLOS à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 8 Rue du Lac se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à Tigery et à Essonne
À Tigery, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Lac se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Tigery et -6.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lac à Tigery
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lac est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tigery, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tigery a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
