1 Rue Centrale, 91430 Vauhallan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Centrale, 91430 Vauhallan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vauhallan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 12 parkings - 784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauhallan - Grands Prés à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablons à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 363 mètres
Ventes au 1 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 1 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Centrale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 1 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 1 Rue Centrale se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Centrale par rapport à Vauhallan et à Essonne
À Vauhallan, le prix moyen des appartements atteint 4 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Centrale se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Vauhallan et 26.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Centrale à Vauhallan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Centrale est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Vauhallan, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauhallan a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 26.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
