3 Rue Centrale, 91430 Vauhallan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Centrale, 91430 Vauhallan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vauhallan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 12 parkings - 784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauhallan - Grands Prés à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablons à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 357 mètres
Ventes au 3 Rue Centrale
Les 4 ventes au 3 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Centrale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 3 Rue Centrale se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à Vauhallan et à Essonne
À Vauhallan, le prix moyen des appartements atteint 4 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Centrale se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Vauhallan et 25.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Centrale à Vauhallan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Centrale est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vauhallan, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauhallan a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 26.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
