14 Allée de la Vaudonnière, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de la Vaudonnière, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de la Vaudonnière, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 33 parkings - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Pasquier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 379 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 379 mètres
Ventes au 14 Allée de la Vaudonnière
Les 6 ventes au 14 Allée de la Vaudonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de la Vaudonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de la Vaudonnière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Vaudonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Vaudonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de la Vaudonnière dans son marché local
Prix du 14 Allée de la Vaudonnière par rapport à la voie
Sur Allée de la Vaudonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 14 Allée de la Vaudonnière se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de la Vaudonnière par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de la Vaudonnière se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 43.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de la Vaudonnière à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de la Vaudonnière est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
